上海公布房地产市场整治典型案件多家公司涉

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为强化房地产市场监管，维护市场公平秩序，维护人民群众合法权益，本市各级市场监督管理部门依法行政，积极履职，严肃查处了一批房地产领域违法案件，现将部分典型案例进行通报。1、上海美凯龙爱家房地产管理咨询有限公司不正当竞争等违法案内网记录真实售价为万元的一套房源，在安居客平台对外展示价格仅为万元上海美凯龙爱家房地产管理咨询有限公司从事房地产经纪服务、房地产咨询等业务。自年2月至年3月，桃源新城门店、局门路门店为了获得居间交易机会，提升公司经营业绩，通过篡改挂牌房源信息等方式，在安居客平台上编辑并对外发布虚假房源信息61条。自年10月至年3月，桃源新城门店为了提升业绩，在未经消费者同意，同时也未向消费者明示收集、使用信息的目的、方式和范围的情况下，收集和使用了包含消费者姓名、住址、联系方式等内容的个人信息。上海美凯龙爱家房地产管理咨询有限公司虚假宣传的行为，违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款的规定。侵犯消费者个人信息依法得到保护的权利的行为，违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十九条第一款的规定。年7月26日，市市场监管局依法决定，责令立即改正，并处罚款合计人民币40万元。2、上海景湾兆业房地产开发有限公司广告违法案上海景湾兆业房地产开发有限公司主要从事房地产开发（包括新建商品房销售）经营活动，年12月16日在商品房项目名称为“水岸佳苑”（推广名称为“佳兆业城市广场）售楼处发布房地产横幅广告，主要内容为“佳兆业城市广场......嘉闵线(规划中)、11号线双轨交汇”，使用LED显示屏发布的含有“嘉定主城圈”的示意图内容的房地产广告，使用宣传展示栏发布的房地产广告，主要内容为“轨交、高架红利兑现升级赋能板块价值”。经查，该项目实际所处位置为嘉定区徐行镇，规划中的轨交“嘉闵线”及上海地铁11号线并不途经上述地址，故该位置既不是上述两条轨交线路的交汇区域，也未有上述两条轨交线路设置轨交站点，发布的上述广告内容与事实情况不符，误导消费者认为“水岸佳苑”项目位置为轨交“嘉闵线”及上海地铁11号线的交汇区域。经核实，当事人“水岸佳苑”项目实际属于上海市房地产交易中心公示的嘉定北部板块，并非嘉定主城板块，该项目位置行政区划为上海市嘉定区徐行镇，根据《上海市嘉定区总体规划暨土地利用总体规划(-年)》规划文件所示为嘉定区的北部片区(科创、生态区)，并非嘉定区的核心片区，上述“嘉定主城圈”示意图内容与事实情况不符，误导消费者认为“水岸佳苑”项目属于嘉定主城板块及嘉定核心片区。再查，在上述售楼处展厅宣传展示栏自行发布了含有“轨交、高架红利兑现升级赋能板块价值”等内容的房地产广告，直接向消费者介绍其“水岸佳苑”项目价值情况。经核实，该段文字内容表述的含义为“水岸佳苑”项目的价值会因周边轨交及高架的建成而大幅提升，属于当事人向消费者作出的关于该项目升值的承诺内容。上海景湾兆业房地产开发有限公司发布含有“佳兆业城市广场......嘉闵线(规划中)、11号线双轨交汇”等内容和未载明开发企业名称及预售许可证号房地产广告的行为，违反《中华人民共和国广告法》第二十六条第(四)项的规定。发布的含“嘉定主城圈”示意图内容的房地产广告，属于《中华人民共和国广告法》第二十八条第二款第(三)项规定所指的使用虚构调查结果作证明材料的虚假广告。发布含“轨交、高架红利兑现升级赋能板块价值”等内容的房地产广告的行为，违反《中华人民共和国广告法》第二十六条的规定。年4月28日，嘉定区监管局依法决定，合计处罚款人民币20万元。3、萨博伊（上海）房地产咨询有限公司广告违法案萨博伊（上海）房地产咨询有限公司作为广告主为推介海外房地产项目，于年7月在其官方网站发布房地产广告:“LocalCrescent-曼彻斯特，步行6分钟即可抵达斯宾菲尔德中央商务区；LocalBlackfriars-曼彻斯特,步行10分钟即可抵达曼彻斯特主要购物区，步行4分钟即可抵达索尔福德中央火车站；BurlingtonSquare-曼彻斯特，步行10分钟即可抵达曼彻斯特主要购物区，步行4分钟即可抵达索尔福德中央火车站；安普里奥大厦6号-澳大利亚阳光海岸，8分钟内可步行至大型购物中心附近的好美家中心或阳光广场购物中心，步行15分钟到达拟建轻轨车站,坐落河畔旁饱览优美景观，驾驶7分钟到达马鲁基多尔海滩，驾驶5分钟到达马鲁基多尔州立小学及马鲁基多尔高中。”上述四个房地产项目的广告均含有以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置的内容。为推介海外房地产项目，于年5月27日在
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