趣分享2020年上海大宗交易成交记录2

中科出席第十届健康中国论坛大会 https://m.39.net/pf/a_6109023.html
据CAIC资产数据库监测显示，年上海大宗交易成交总额.8亿元，较去年同比下降13.7%，为近5年的低点，主要受市场形势的不确定性所影响。其中，办公/研发办公业态仍为年大宗交易物业类型的主力需求，其总成交额占比超77%。自用型买家持续发力，成交占比约全年总成交额的四成。上海大宗交易内外资比例从内外资来看，外资买家占比从年的61%降至年的12%，降幅显著。内资买家占主导地位，内资中近5成占比为自用，而自用的企业类型里国企占比超8成。其中，金融行业的国有企业表现亮眼，中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、建信人寿纷纷收购黄浦绿地外滩中心的独栋项目用作总部大楼。20个大宗交易记录01排名1、2、3、7、15名为绿地外滩中心年11月8日，中民投、上海外滩投资开发（集团）有限公司和上海佳渡置业有限公司组成的联合体以.5亿元轻松摘得了这一万众瞩目的地块。直至年年2月14日，绿地控股发布公告公司全资子公司绿地地产集团有限公司收购中国民生投资股份有限公司及其子公司上海佳渡置业有限公司持有的中民外滩房地产开发有限公司50%股权及转让方对标的公司的全部债权，交易价格共计亿元。“绿地外滩中心”项目占地面积12.67万平方米，总建筑面积万平方米，根据最新规划，将打造成包括46万平方米超高层地标及高端企业总部办公楼，8万平方米地上和9万平方米地下商业体，12.6万平方米高端公寓，近5万平方米的公共绿化和约4.2万平方米超五星酒店为一体的超级综合体。董家渡项目包含米超高层地标、米超高层办公、米高层办公、五星酒店、企业总部、高端住宅等多种业态。7栋总部办公楼全部封顶并已售出部分办公楼于中国人保、海通证券、建信人寿、上海银行、国海证券等。02歌斐中心歌斐中心位于上海市黄浦区蒙自路号，项目总体量为.84平方米，其中5至32楼为6万方甲级办公楼，配备超高交付标准，1-4层商业裙房,共2.8万m2精品商业,规划有西式餐饮、银行、便利店、咖啡馆及理财、医疗中心等配套,缤纷业态荟萃，满足商务精英多元需求，已入住知名企业有：百事中国、中林时代控股、上海三井住友、马士基（中国）等。03海航大厦上海海航大厦位于陆家嘴浦明路号，去年中国信达资产管理股份有限公司以36亿元买下上海海航大厦面积4.78万平米。上海海航大厦总建面8.74万平米，其中海航持有写字楼1-5层、12-20层，全部商业面积平米，产权面积3.45万平米。04长城金融大厦长城金融大厦位于黄浦区打浦桥核心位置，是不可多得的上海市中心集酒店及办公一体的超高层地标商业综合体。项目总建筑面积99,㎡(实际交易地上面积78,㎡)，共52层，配备个车位。其中，酒店建筑面积约51,㎡，酒店运营委托方为法国雅高酒店集团，品牌为五星商务酒店。05星外滩5号星外滩5号位于整个星外滩项目的东块杨树浦路号-号，近临潼路和平凉路，距地铁4号线杨树浦路站仅余米，一站直达浦东陆家嘴腹地。这栋滨江独栋办公建筑总高约50米。5号楼临杨树浦路街面靠近星外滩地下商业街主入口，商业配套和生活便利性方面要更胜一筹同时，拥有2个相对独立的屋顶花园，视野极佳，能够看到江对岸的陆家嘴和百年外滩，坐享度全江景景观。拥有楼宇临江面的独立标识权，是有志企业总部办公的不二选择。06中粮前滩壹号中粮前滩壹号位于浦东世博前滩泳耀路济阳路，是前滩片区第一个燃爆市场的项目，该地块包含住宅和办公，其中住宅的建筑体量为4.2万平方米（已交付），办公楼的建筑体量为4.2万平方米，项目地理位置优越，三线轨交枢纽，济阳路高架一侧绝佳企业展示面。07明天广场上海明天广场高达米，位于上海市黄浦区黄陂北路号，占地面积1.13万平方米，土地使用期限为年7月5日至年7月4日，上海明天广场竣工于3年，总建筑面积12.95万平方米，总共60层。由已故建筑设计大师JohnPortman操刀。此次法拍交易的是上海明天广场的7-32层，曾经的JW万豪行政公寓，共有套小产证。08越虹广场据CAIC资产数据库监测显示，年上海大宗交易成交总额.8亿元，较去年同比下降13.7%，为近5年的低点，主要受市场形势的不确定性所影响。其中，办公/研发办公业态仍为年大宗交易物业类型的主力需求，其总成交额占比超77%。自用型买家持续发力，成交占比约全年总成交额的四成。09晶耀前滩T2晶耀前滩项目位于前滩国际商务区核心区域，是美国著名开发商铁狮门与上海陆家嘴集团联手打造的一个集购物中心、超甲级办公楼、高端住宅区于一体的城市综合体。项目周边配套完善，拥有公办学校、民办学校、上海惠灵顿外籍人员子女学校、弘文华唐公寓、香格里拉酒店、医院、东方体育中心、友城公园、休闲公园等丰富资源，形成一个宜居宜业、健康舒适的滨江生活圈。10上海港国际客运中心2号楼上海港国际客运中心位于黄浦江西岸，靠近外滩，拥有米长的黄金沿江岸线，毗邻两条上海地铁线并与东方明珠电视塔隔江相望。是一个集邮轮码头和商业办公为一体的综合商务开发项目，包括国际客运码头、港务大楼、写字楼以及艺术画廊、音乐文化中心等相关建筑和设施。此次交易的上海港国际客运中心2号楼外滩项目---地段卓越，掘金北外滩核心位置，配套齐全，直面一线无敌江景。11上海国丰酒店上海国丰酒店坐落于上海市普陀区长风生态商务区内，长风公园大渡河路门正对面。酒店周边生态环境极佳，商务配套完备，地铁15号线长风公园站‘’地铁2号线娄山关路，13号线大渡河路站均可步行到达；毗邻中环，内环快速道路上下匝道，交通便捷。酒店客房数量间，平方米大宴会厅及11间会议厅，酒店拥有5间餐厅及酒吧，网罗中西美食。12上海国际航运中心星外滩18号楼2号星外滩项目18号楼2号整栋楼的交易面积是.02平米。该栋物业的1层为商业，地下1层为办公，2层到10层都为办公，标准层净高3.2m，顶层净高超过4m，一层商铺层高6.4m，同时，项目还包含个地下车位。13华商道1号华商道1号位于漕宝路号，东起桂林路，南依漕宝路。离徐汇区商业中心约为3.5公里。项目南面即是桂林公园，自然景观资源丰富。项目总高17层，地上15层，地下2层，项目共计个车位；14上海香溢花城上海香溢花城是一个集住宅、商业办公、酒店于一体的复合型楼盘，项目位于上海市普陀区东部光新板块的宜川街道，紧邻中山北路内环高架路，距离地铁3号、4号线的中潭路站仅米，交通十分便利。周边居住氛围成熟，商业配套设施较为完善，属于上海市中心优质地块，整个项目占地面积约21.16万平方米，地上总建筑面积达46.80万平方米。此次被出售的资产是项目中的一幢商业物业。15张江高科祥科路号、海科路号项目位于上海市浦东新区祥科路号、海科路号的商业办公房地产，主楼1层至15层，总面积约2.19万平方米，交易价格万元。项目旁边是星月海豚湾和佑越国际、万科翡翠公园等，距离13号线中科路和学林路站步行都在10分钟内。16融创陆家嘴壹号院陆家嘴壹号院位于浦东滨江大道和源深北路交界，是陆家嘴东扩首站一线滨江商办，奢侈约21km滨江步道，直面游艇码头和新华滨江绿地，直线距离陆家嘴约2km。项目商办部分共4栋楼，其中1号楼30.85亿元售于大地保险，此次交易的是3号楼9平。备注：部分图片来源于网络，内容只做参考文章来源：魔都办公MOREABOUTENJOY
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