学区房一直都是城中热话，任何升学政策的风吹草动，似乎都能带来家长们对学区房价格的焦虑。

前段时间对学区房的年度盘点中，我们才回顾了年上海学区房的整体情况：

年1月-11月：

学区房成交量套，占整体20%，

同比去年上涨15%。

年1月-11月：

学区房挂牌量套，占整体23%，

同比去年下跌24%。

而众多学区房中，双学区和一贯制学校对应学区房就更为吃香，价格一路高涨。

据家长反馈，对应浦东福外+建平西校的梅园，27平，万成交；32平，万。梅园在短短的2个月时间就已经上涨了万，这个双学区，很多浦东的家长们哪怕是挤破头也要争取进去！

既然双学区如此“受宠”，那今天我们就来看看各区双学区的热度如何。

·本文数据来自于兔博士app、房天下，表格内数据由手动整理，如有错漏，欢迎指正。

·由于对口学区房众多，仅选取房源最多的几个小区作为数据展示。

徐汇区

看徐汇双学区的价格，整体来看并不算非常高，但胜在双学区的学校都是区内数一数二的学校。从7天挂牌的均价来看，师三实验+师三实验小学的均价是最高的，而且上涨幅度也是最高。

双学区热度：

师三实验＞徐教院＞园南

静安区

咋一看静安区，静教院附中就最显眼，7天挂牌均价140元/㎡，不过这个价格可能也是到了“天花板”了，对比去年，涨幅都不算太厉害，其中一个对口学区房还出现了价格下降的情况。

双学区热度：

市北初级中学＞静教院附中＞市西七一

普陀区

普陀区双学区的价格都不算高，最高的是华师大四附中，7天挂牌均价为元/㎡，最低的是曹杨二中附校，7天挂牌均价为元/㎡，对比其他地区，这个价格已经亲民了。

双学区热度：

华师大四附中＞曹二附中＞梅陇中学＞同济二附中＞中远实验

虹口区

虹口区双学区学区房的价格也比较低，但是同比去年同期，所有双学区的学区房价格都有上涨，而且上涨幅度还不小。

双学区热度：

虹口实验＞长青学校＞北郊学校

杨浦区

杨浦双学区学区房的价格都在8万元左右，且均有上涨趋势，上涨幅度在11%-28%。

双学区热度：

铁岭中学＞上音实验

浦东区

双学区到了浦东，那价格就像坐上了火箭似的蹭蹭往上涨，浦东双学区的房价算是比较高的，最低的进才北校+六师附小7天挂牌均价都要元/㎡，比很多去的双学区价格都要高了，而且还在上涨中。

双学区热度：

洋泾菊园＞建平西校＞进才北校＞上实东校＞建平实验＞进才实验

闵行区

闵行双学区的价格还算能接受，基本都在-元左右。

双学区热度：

莘松中学＞七宝二中

宝山区

双学区热度：

宝山实验＞淞谊中学

青浦区

松江区

从各区双学区的房价来看，我们不难发现：①中心城区均价最高，但涨幅相对较小，如：徐汇、静安、普陀；

②一贯制学校最为吃香。以虹口的长青学校、宝山的实验学校、浦东的洋泾菊园实验学校为代表，单价涨幅高达近40%；

③人口大区浦东不仅房价高，涨幅同样惊人。热门学区单价10W起，涨幅高于2成不在话下；

④教育洼地难见起色。青浦、松江房价低，且涨跌波动较大。

对此，你觉得双学区学区房值不值得入手呢？

如果要买，你会买哪里的呢？

*本文由哈童上海升学综合整理