年开年的上海，房价有点魔幻。

30多平方的双学区房，去年12月成交价万，等到了今年1月，同样区域同样大小，价格一下涨了80多万，挂牌价万，环比涨幅大概在20%-30%，这是近年来从没有过的涨幅。

目前上海学区房最贵已经超过20万元/平方米，上海徐汇区著名学区房小区——东方曼哈顿，1月初成交的一套房源总价以万售出，另一套位于顶楼的平方米的户型，总价万，也在两周内迅速成交。

客多房少，一出来就秒光，甚至在某些房源紧张的小区，只要有一套房子出来，业主一晚上跳价万也有人愿意入手。

不光学区房，上海的二手房交易市场，成交量也是高的吓人。

最近一段时间，市面上流传一个说法“上海现存二手房库存为4.2万套，按照当前一个月2.7万套左右（年12月达到了2.9万套）的去化速度，两个月之后，上海将无二手房可卖”。

虽说这个说法略微有点夸张，但上海房市的火爆程度也是可窥一斑。从万人摇号到新盘秒光，这样的盛况，甚至引来了监管的
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