提问：曾叔好，徐家汇在我心中就是神一样的位置，但是买房这个事情还是要理智慎重，不能被情怀所牵引，于是想问一下，徐汇滨江板块是否值得入手呢？

回答：你好，

可以。从不同的角度来分析一下这个板块：商业产业方面，规划打造金融城，各种大规模商务中心汇聚，各种办公大楼气势恢宏。也会带动板块房价。

医疗方面，医院，紧挨着内环线，步行可达。3公里内有两所全国TOP5医院，分别是距离2医院和距离3医院。

3.5公医院医院。教育方面，公办教育是徐滨的一个短板，民办有盛大花园小学，未来九年一贯制的复旦附属学校将落地。

板块内住宅当然也都是一些高价优质的顶级富豪住宅，如果你的资金相当足够当然建议留意此板块。

提问：曾叔你好，本人购房预算左右，想买三林板块自住，上班地点在徐汇上海游泳馆附近，看中金地湾流域，

但是这小区这几个月已经猛涨万，本人未婚，是否还还值得上车,怕学区政策变化，或者还是摇新盘？

回答：你好，

三林板块不错的，非常适合刚需上车，而且居住氛围好，学区还可以。金地湾流域靠近三林公园，近地铁三林东站，整体看可考虑，

如果是自住，不要在意一时得失，而且有前滩的辐射利好，我认为还有潜力的。

提问：曾叔您好！请问怎样选择一个好的房子户型呢？

回答：你好，具体挑选户型的原则有以下几条：

1、要挑选整体方正规矩的户型，避免选一些不规整的厅房；

2、避免选择一些暗卫北厅户型；

3、不要选择卧室紧邻电梯井的户型；

4、不宜选择厅室梁柱过多且凌乱不规则的户型；

5、要选择客厅门少实用性高的户型，不宜选择客厅门洞过多的户型；

6、北方寒冷地区要避免选择一些北向飘窗过大过多的户型；

7、可以选择一些能通过后期装修改造提升使用面积的户型，如：层高、廊台等；

8、不宜选择北向卧室的户型；

以上几点为简单归纳，具体的户型选择，还要根据你自身的实际需求来定。

提问：曾叔好，我想问下无息贷款怎么办理？需要什么条件？

回答：你好，《无息贷款方案》详见内部分享。

提问：曾叔，您好，我在上海工作，无房刚需，准备买一套房子明年结婚，预算比较有限，但是还是想在市区买房，请问可以在上海哪里买房呢？最近看宝山热度比较高，这里怎么样？有没有推荐的楼盘可以选？

回答：你好，

宝山是上海闵行以外最靠近市区的郊区，价格也十分亲民，而且区域内楼市行情也稳中带涨，性价比很高，深得刚需购房客青睐。

而且宝山南部区域在规划中纳入上海主城区，资源集中，配套丰富，交通与产业也发展的很好，现在的宝山是上海的价格洼地区域，比较建议刚需入手。

提问：曾叔你好，请问在上海买地铁房，怎么选？

回答：你好，

从长远的角度看，买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区，是买房者的首选。

已盘点出上海性价比最高的楼盘，详见知识内部资料分享。