本篇根据不同国籍身份情况，按现有的境外人在上海标准流程介绍如何售出房产。可根据自身信息，找到相应的售出方案，其中包含所需证件、手续、购汇等详情信息。

以下分售前、售中、售后三部分讲解外籍友人（凭护照）卖房屋的全套流程。

01

售前部分

01首要资格：持有外国护照的外国人

02如果涉及身份变更

原买入时中国籍，后变外国籍，身份证需注销

★说明：护照如有更换，签合同前到交易中心进行身份验证，所有上手材料若有丢失，可到交易中心调档，部分交易中心已不需要提供上手材料（部分交易中心已经取消提供买进材料，如松江区）。

02本人不回大陆

公证委托手续的2种方法及流程

01办理公证委托的几种情况：（所有委托书中，有外文的都需要翻译件）

美国加拿大公证手续

在大陆找到一个受托人，让受托人提供证件，拍照或复印件即可，具体公证委托过程如下：

?大陆人在美国/加拿大：

美国先到州务卿处办理公证，再送到大使馆认证/加拿大让律师做，大概1个月，最快2周出，公证书根据份数增加收费。

?台湾人在美国/加拿大：

持《大陆往来通行证》（台胞证）直接到大使馆进行公证。（不能用护照以及身份证）

当地律师办理公证、大使馆认证，回大陆后需要翻译（一般4份）

翻译
转载请注明原文网址：http://www.13801256026.com/pgzl/pgzl/6814.html