乐居长三角陈鑫发自上海6月18日，豫园股份以51.亿拿下徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xhE-03地块，成交楼板价元/平方米，溢价率0.21%。

地块信息：

地理位置：东至瑞宁路，南至龙华中路，西至兆丰路，北至中山南二路

出让面积：㎡

规划用地性质：商住办综合用地

容积率：3.07

起拍总价：万元

中止价：万元

起始楼面价：元/㎡

中止楼面价：元/㎡

房地联动房价：元/㎡

地块实探：

从现场来看，地块被白色围墙包围处于封闭状态。这幅地块位于徐汇区与黄浦区交界处，距离黄浦江边直线距离约为米。从地块容积率分析，未来地块内高层建筑基本可享受一线江景景观。

地块周边多为滨江高端住宅，例如尚海湾、海珀旭晖、保利西岸等。区域房源均价约在12万元/平方米以上。

交通方面，除了成熟交通路网之外，地块北侧是内环路高架。周边还有打浦桥隧道，可直达浦东前滩板块。西北侧是轨道交通4号线与12号线交汇站大木桥路站，直线距离约为1.2公里。

商业配套方面，地块西侧为绿地缤纷城和正大乐城。南侧是长度约为8.4公里的徐汇黄浦江沿江步道。滨江沿岸有龙美术馆、水岸汇等文化娱乐设置。

另外，地块招投标公告中明确规定，此次进入竞价或招标企业必须是两年内引入年平均值60亿人民币的生命健康产业上市公司。

6月18日，上海大规模土拍来袭，楼市影响几何？乐居长三角直播间不间断直播，资深专家、主编、观察员解析新政及土拍规则，畅聊地块详情及周边市场！

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文章来源:乐居买房

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