二季度，上海存量住宅均价为54,元/㎡，与上季度相比环比增长2.05%，同比年二季度增长9.57%。本季度，各区与上季度相比，存量住宅均价均呈上涨趋势，其中涨势较为明显的为闵行、嘉定及浦东；上涨幅度分别为4.89%、4.41%及3.95%。

02、楼盘分析：

从市场表现看，二季度，上海市存量住宅市场成交量价已进入平稳运行阶段，成交趋势仍以改善型为主。

年，中央始终坚持“房住不炒”定位不变，坚定房地产调控态度，不断强化土地、金融等方面政策在市场调控中的作用，并高频、高效督导各地房地产调控工作。严查经营贷、消费贷等违规流入房地产市场，并在限购、限贷、限售等方面不断完善政策；下半年二手房市场的管控或将更加严格。

数据详情：楼市涨跌情况大公开

备注：

楼盘均价：案例取自世联EVS系统（-04-01至-06-30）

楼盘涨跌幅：年度二季度与年一季度相比

活跃楼盘：指在世联EVS自动估价系统内每季度案例在条以上的住宅楼盘（别墅除外）

01

宝山区

02

奉贤区

03

虹口区

04

嘉定区

05

金山区

06

静安区

07

闵行区

08

浦东新区

09

普陀区

10

青浦区

11

松江区

12

徐汇区

13

杨浦区

14

长宁区

备注：以上季度楼盘均价仅供参考，具体房号单价受期区、组团、面积、楼层、朝向等因素影响，与楼盘均价有所差异

声明：本文内容及观点仅供参考，不构成任何投资建议