先来看一张上海10月土拍日历

除上海第二批住宅用地集中出让，还有2块超15亿地块登场，分别位于徐汇区斜土街道、长宁区天山路街道（均为商办性质）

而10.8日，上海土地网发布了松江新城永丰街道、奉贤新城、宝山区宝山新城杨行、金山区朱泾镇、金山区枫泾镇、崇明区陈家镇(实验生态社区35号)，(实验生态社区33号)终止出让的公告

实际本次为上海第二批次住宅用地集中出让，包含第一批次均有地块终止出让，且每一批此住宅用地出让前，均进行了一些列的询价和评估（如下图）

只是在上海年上海多次楼市调控政策，尤其是上海二手房贷款采用“三价合一”之后，出售方，购买方对于此次土拍寄予了很大的期望。下图来网络上流传的本批次参加出让的地块分布和入围房企

-年活跃在土地市场的金地集团已经在嘉定新城、松江新城摘得4幅重量级住宅地块

福建厦门国资系的：象屿地产、国贸地产、建发房地产集团已经成为上海土地市场常客

广东系的：珠海华发集团、招商地产

以及中华企业、中建、中铁、保利置业，上海系上实地产、上海港城

已经同年疫情期间，国资央企类房企占主流如出一辙

民营房企随着上海对住宅用地出让要求愈发严格，进场机会愈发显得的渺茫

但此类企业进入明显的优势，就是开发周期短，对于上海新房市场供应非常靠谱

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