文章来自：魔都小升初（moduxsc）

之前给大家介绍过

学区房“五年一户”的入学限定

很多家长就聊起

“为了进好学校，考虑要不要为孩子买套学区房”

“想置换套大房子，给孩子更好的学习环境”

然而

近日，上海10月份

各区2手房的房价新鲜出炉

一起来看下上海的房价吧！

首先我们先看下10月份上海2手房的均价

▼

上海10月二手房均价元/m

上海9月二手房均价元/m

环比上月下跌0.11%↓，同比去年同期下跌0.60%↓

数据来源：安居客

10月份上海2手房的均价是元/m

相比9月，每平米跌了57块钱

我们再来看看

上海16个区的热门小区的房价

（以下选取小区均为各区热门小区，仅供参考）

静安区

静安10月二手房均价元/m

静安9月二手房均价元/m环比上月上涨0.05%↑，

同比去年同期下跌0.38%↓

数据来源：安居客

数据来源：房天下

黄浦区

黄浦10月二手房均价元/m

黄浦9月二手房均价元/m

环比上月下跌0.56%↓，同比去年同期上涨4.53%↑

数据来源：安居客

数据来源：房天下

徐汇区

徐汇10月二手房均价元/m

徐汇9月二手房均价元/m

环比上月上涨0.08%↑，同比去年同期上涨3.32%↑

数据来源：安居客

数据来源：房天下

长宁区

长宁10月二手房均价元/m

长宁9月二手房均价元/m

环比上月下跌0.28%↓，同比去年同期上涨4.05%↑

数据来源：安居客

数据来源：房天下

浦东新区

浦东10月二手房均价元/m

浦东9月二手房均价元/m

环比上月下跌0.41%↓，同比去年同期下跌7.10%↓

数据来源：安居客

数据来源：房天下

虹口区

虹口10月二手房均价元/m

虹口9月二手房均价元/m

环比上月下跌0.26%↓，同比去年同期下跌2.28%↓

数据来源：安居客

数据来源：房天下

杨浦区

杨浦10月二手房均价元/m

杨浦9月二手房均价元/m

环比上月上涨0.09%↑，同比去年同期下跌3.82%↓

数据来源：安居客

数据来源：房天下

普陀区

普陀10月二手房均价元/m

普陀9月二手房均价元/m

环比上月下跌0.03%↓，同比去年同期下跌3.03%↓

数据来源：安居客

数据来源：房天下

闵行区

闵行10月二手房均价元/m

闵行9月二手房均价元/m

环比上月下跌0.05%↓，同比去年同期上涨3.44%↑

数据来源：安居客

数据来源：房天下

宝山区

宝山10月二手房均价元/m

宝山9月二手房均价元/m

环比上月下跌0.39%↓，同比去年同期下跌4.03%↓

数据来源：安居客

数据来源：房天下

嘉定区

嘉定10月二手房均价元/m

嘉定9月二手房均价元/m

环比上月下跌0.54%↓，同比去年同期上涨4.12%↑

数据来源：安居客

数据来源：房天下

松江区

松江10月二手房均价元/m

松江9月二手房均价元/m

环比上月下跌0.13%↓，同比去年同期下跌4.74%↓

数据来源：安居客

数据来源：房天下

奉贤区

奉贤10月二手房均价元/m

奉贤9月二手房均价元/m

环比上月上涨0.01%↑，同比去年同期下跌7.36%↓

数据来源：安居客

数据来源：房天下

金山区

金山10月二手房均价元/m

金山9月二手房均价元/m

环比上月上涨0.75%↑，同比去年同期上涨1.33%

数据来源：安居客

数据来源：房天下

青浦区

青浦10月二手房均价元/m

青浦9月二手房均价元/m

环比上月上涨0.08%↑，同比去年同期下跌5.43%↓

数据来源：安居客

数据来源：房天下

崇明区

崇明10月二手房均价元/m

崇明6月二手房均价元/m

环比上月下跌0.65%↓，同比去年同期上涨8.76%↑

数据来源：安居客

数据来源：房天下

如果以上海10月二手房均价元/m为例

若购买㎡的2手房屋

需要×=00元

（不包含各种税费、中介费和房贷利息）

首付30%，则为00×30%=元

后期需要还贷就是00－=元

分期20年则需每月还款：÷20÷12≈元

1：以上数据均按年7月份上海各区2手房屋均价参考计算（数据来自安居客）；

2：以上数据均按购买平方米房屋面积计算；

3：以上数据均按首付30%、分期20年模式计算；

4：以上参考月薪按“每月月供为月薪收入的30%”计算；

5：以上数据暂没有添加银行贷款利息；

6：以上数据不包含贷款利息，以实际情况为准。

7：月薪按信贷行业“房屋月供为月薪的30%最为合理”计算。

按月供支出合理应占月薪30%计算

月薪应达到：

元÷30%≈元

嗯……

四舍五入的话

就是5万块啊

按照这个算法

想在上海买房，最低

也得有个月薪5万的工作

如果是现有一套置换的话

房贷也是挺有压力的

毕竟，我们还有个娃要养

学科、艺术也是要靠钱砸出来的

不说了，我还是去搬砖吧

资料来源于房天下、安居客，具体价格以实际成交价格为准。

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---魔都幼升小攻略（moduysx）