来源：凤凰网房产上海站

凤凰网房产上海讯上周的5月13日，浦东金桥的嘉泷汇开盘被爆“日光”，如今5天已过，网上房地产上却没有任何关于嘉泷汇的网签记录，这究竟是怎么回事呢？

上周许多媒体报道，嘉泷汇开盘当天所有房源全部售罄，网上也流传出过开盘当日的项目销控表。从销控表上也可以看出，嘉泷汇开盘当日套房源确实全部被选完。

据了解，嘉泷汇位于上海市浦东金桥板块，项目于4月15日-19日认购，5月12日摇号5月13日开盘选房，推出套房源，均价元/㎡。

此前项目官方通告显示，本次共有组客户认购了嘉泷汇，但项目房源仅套，最终触发积分制，仅分数靠前的组（房源数的1.3倍）客户可以入围，入围分数线为69.6分。

可以确定的是，嘉泷汇是上海的一个大热盘，但是凤凰网房产上海站查询发现，网上房地产上嘉泷汇当前仅1套已售记录，数据少到令人纳闷。

凤凰网房产上海站就此事咨询浦东新区局监督电话，接电人员表示，“当前浦东区的房屋均价为4万多，而嘉泷汇元/㎡属于高价盘，为了不影响整体房价数据，因此被市里要求限制网签”。

另外凤凰网房产查询了解到，同属于金桥板块的热门楼盘浦开仁恒金桥世纪（均价元/㎡），于4月26日开盘加推套房源，截至5月17日，项目也仅有少量网签，可见浦开仁恒金桥世纪也存在被限签的情况。

近期开盘的项目还有奥园金地格林云尚，项目于5月9日开盘，当天销控表显示套房源基本卖完。截至目前网签套，属于比较正常的网签节奏。

上海高价盘被限签属于公开的秘密，此前尚海湾豪庭、宝能公馆、融创青云壹号这些10万+的楼盘早已卖完，但目前都只有少量网签，不过如今看来嘉泷汇、仁恒金桥世纪这种7-8万均价的楼盘也存在被限签的可能。

上海中原地产首席分析师卢文曦表示，“上海现在批价格是看区域均价的，高了肯定难签，一般会等均价低的项目入市，然后一起签，这样全市均价不至于太高”。不过卢文曦也补充表示，“限签不代表不签，只是说每周会有少量网签名额，像嘉泷汇这种5天只有1套网签数据的也比较少见”。

此前嘉泷汇因限制客户付款周期被电视台曝光，购房者徐女士投诉称，在认筹后才被开发商告知，要求其在60天之内付清全款，一旦延期，开发商将收取每天千分之一的违约金。目前尚不可知嘉泷汇的限签是否与此事有关。

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