如果有天你长出翅膀，飞上五百米的高空，给陆家嘴一个吻别；

接着从北外滩中心商务区向北飞；

只要1公里左右，就能来到一个叫瑞虹新城的居住板块；

在板块的最北边，靠近和平公园的位置停下；

转过身，你会看到瑞虹八期平顶层豪宅...

如果你飞到这里，你一定已经清楚瑞虹新城到北外滩有多近，也见识了瑞虹八期的景观有多棒。

现在，卸下翅膀，跟着我的视角深入了解瑞虹新城。

瑞虹新城位于上海虹口区、内环内，距离北外滩直线距离只有1公里左右。

关于北外滩，其实早在3月28号，我就做过一期北外滩的视频，主题叫轮回与重生。

从棚户区扎堆，到中央商务区的摩天大楼一个个落地建成，经历岁月轮回的北外滩，只是为了等待自己重生的高光时刻。

终于在四个月后的7月8号，经过数年酝酿修改的北外滩世纪规划正式获批。

它也会与外滩、陆家嘴正式联动，成为全球城市精细化管理的典型示范区，成为上海的封面之一。

至此，大都市的核心发展要素在北外滩全部具备。

如果说，过去的北外滩是虹口的中心，那未来的北外滩就是上海的中心。

仔细研究北外滩万㎡的城市规划，你会发现这里其实和小陆家嘴一样，都是以商业办公为主。

除此之外就是大规模的历史街区保护性开发——

这也注定北外滩未来和陆家嘴一样，一房难求。

所以在7月拍卖的虹口街坊才会被众多房企争夺，经过上百轮竞拍，被招商地产以44.04亿高价拿下，成交楼板价，也来到惊人的8.11万/㎡。

但这里没有统一的居住区规划，未来建成后也只是一个单一小区，没办法通过集群效应，形成浓厚的居住氛围。

所以，未来北外滩的居住需求一定会大量外溢，外溢的第一站，正是瑞虹新城。

从上海最大的棚户区，到上海最繁华的居住社区之一，瑞安花了20多年，完成了上海城市更新的范本。

回看瑞虹新城的规划逻辑，你会发现很聪明的一点，这里没有以卖多少房子为标准，而是预留了55万方的商业配套。

因为在一开始，瑞虹的商业规划逻辑就不只是为了业主买菜吃饭而已，而是要把这里打造成一个繁华的城市商圈。

就这样，便有了今天瑞虹天地的诞生。

有人的聚集，才会有商业发展。

早在07年开业的瑞虹坊，瑞虹就已经抛弃了落后的传统底商模式，而是构建了一个微型的城市广场，用空间共享的思维去做商业。

这样的商业规划逻辑一直延续到今天，在瑞虹天地星星堂，有很多培训机构入驻，能够聚集很多家庭用户。

而8万方的瑞虹天地月亮湾更是成为年轻男女的约会圣地，你可以约闺蜜下午茶。

也可以找兄弟在入夜后来一场酣畅淋漓的啤酒龙虾。

在拍摄的时候，我特意留到了将近10点，发现还有不少人流连于这里的夜生活。

再加上18万㎡的超区域一站式购物中心——瑞虹天地太阳宫也将于年开业。

到那个时候，日月与星星同辉，瑞虹天地不仅能全面满足整个虹口的生活需求，也会成为上海的顶尖商圈。

你可能会觉得我这样说有点夸张，但如果你仔细观察上海的轨交路线图，你会发现——

瑞虹新城被5条轨交所包裹，4、8、10、12号线加上规划中的19号线。方便这里的居民轨交出行倒是其次，吸引其他板块的人气聚集才是关键所在。

瑞虹新城为什么成功？

它的确有很多故事可以讲，但它能给到我们的绝不止有情怀，还有成熟的规划，完善的配套，便利的交通，当然，生态也是少不了的。

瑞虹新城北面就是17.6万方的和平公园，我一开始以为它只是个普通的市政公园，没想到里面还有动物园、游乐园，是正儿八经的国家级AAA景区，人气相当旺盛。

好，瑞虹新城的外面咱聊得差不多了，但这期内容其实只说了一半，接下来，就进入咱们的重头戏，南边看北外滩，北边看和平公园，瑞虹八期——天悦郡庭平四房两厅三卫。

入户，是我最喜欢的景墙式玄关设计，中间，屏风、月影，描绘出一种宁静的归家氛围。

如果你觉得纯装饰太浪费，预留0.6米深，2.15米宽的空间，可以做成顶天的整面收纳柜。

普通鞋40~50双，靴子2~4双，短雨伞5把，长雨伞12把，收纳盒4个，短衣6-8件，长衣5~8件，抽屉3个，换鞋凳1个。

单这一面墙的收纳能力就能满足整个家庭的外出需求。

通过玄关附近的集成面板，可以根据自己接下来的动线，一键控制对应的灯光和空调。

向左走，是餐厅厨房和卧室空间——

向右走，是50㎡的横向大客厅——

两边的流线互不干扰，连在一起又能形成一条通透无比的视觉走廊。

客厅的面宽达到了8.2米，装修风格也独具一格，大面积采用黑白灰三色，再用家具、摆件、挂画丰富颜色层次，这种跳色设计，让整个空间充满灵气。

沙发管他什么U型L型，想要摆满这么大的空间，必须用弧形定制款，还必须摆成圆形——

七八个人可以围在在这里开一场周末party，玩累了，就在这个红色贵妃榻上面躺一躺。

不羁的造型，夺目的颜色，很难不让人起经典百老汇音乐剧长靴皇后。

热情似火的红色长靴，在纯白伦敦西区热情起舞，古典与现代碰撞，生活与艺术交融。

谈豪宅，很多人都局限于面积有多大，装修有多豪，但有一个因素更加关键，层高——这个户型的层高达到了3.3米，配置了中央空调和这么大的吊灯之后，也丝毫不影响纵向的空间体验。

而一般的房子，层高只有3米，别小看这30厘米的差距，人在里面生活的感受可天差地别。

聊完客厅，接下来咱们再看看阳台，整个阳台面宽同样是8.2米，这套房子在低区，可以看一看社区公园——

想看更美的景观，上去，在高层，可以远眺北外滩。

接下来，再看看餐厨空间的设计，餐厅空间很大，六人桌也绰绰有余。

厨具用的是美诺、水槽用的是铂浪高、橱柜是博德宝，都是高端的品牌，不过，和这些相比真正决定生活体验的是空间功能设计。

厨房中岛的设计，方便菜品供应的同时，也能让烹饪者和家人朋友有很好的互动。

北向窗户设计宽度达到1.5m，不仅厨房自然采光完全没问题，还可以随时看到和平公园的美景。

不管是动线、交流、视野都被完全打开，有这样的厨房，别拦我，我天天下厨！

当然，生活也不只有油盐酱醋，说完厨房，再来看看为男女主人分别准备的私人空间。

北向书房，女主人免进，在这里看看书、或者偶尔打打游戏，平衡一下工作和生活之间的心理时差。

北卧是女主人的专属，可以拿来当一间画室，培养兴趣不但需要时间，要需要独立的空间，多点仪式感，兴趣才会变成你生活的一部分

而且这个房间还专门配备了观景阳台，如果你在高区，你的视野会非常棒。

在这里，喝一杯喜茶，看一看和平公园的美景，别说你了，我都想成为这件屋子的女主人。

当然，你要是觉得家里人口多，这两件房子作为私人空间太奢侈，可以都做成卧室。

接下来再看看主卧套房。

主卫用的都是高端品牌，石材、金属、皮革的碰撞，是不着痕迹的生活质感，贴心的双台盆设计，男女主人可以一起洗漱。

超大步入式衣帽间，用来当化妆间也绰绰有余，毕竟女生每天出门前要洗脸、洁面、用水乳霜护肤、粉底、修容、眼影、眼线、腮红、口红、定妆、晚上回家要卸妆、洗脸、面膜、水乳霜护肤、精华、眼霜...

这么长的流水线下来，女生们真的不容易，还是给个大点的空间吧。

论储物空间，这里要远超过门口玄关，收纳衣服、包包、行李箱绰绰有余，如果还是觉得不够，在主卧还能摆下2.5米长的大衣柜。

为什么我一直强调这个主卧的收纳空间，因为户型一旦紧凑，收纳空间就会不足，东西甚至要堆在飘窗上，比如我家的。

但这个主卧的飘窗就可以完全为人服务，躺在上面看书喝茶，才是飘窗的正确打开方式。

刚才说了，这个户型有4个房间，咱们已经看了三个了，还剩一个隐藏在客厅旁。

南向套间设计，也就是说，整个户型其实是双套间设计。

不管是男女主人分开睡，距离产生美；还是专门留给为家里的老两口，方便每天起夜；或者给孩子一个独立成长的空间，都是不错的选择。

好了，这套房子咱们里里外外全看完了：

四个房间，三个带飘窗，两个带套间，50平的大客厅、8.2米的大阳台，平的面积每一寸都用到了极致，体验下来的空间感和设计感非常舒服。

与其称之为豪宅，我更愿意称之为适合生活、兼顾美学的大房子。

再加上瑞虹新城的地段、配套，无论家里几口人，每一位都能得到很妥善的安置。

这样的产品在整个内环内都是非常稀缺的。

那如果我们回到20年以前，这对生活在上海的人来说真的是一种奢求。

一家几口人挤在二三十平的小房子里，几家人共用一个厨房。很多人从小居住在这样逼仄的环境里，留下了自己童年的回忆。

当虹镇老街已成往事，人均居住面积从6㎡到15㎡再到40㎡。

从渴望有瓦遮头，到追求商业配套和生态环境，城市在破败中更新，生活在挣扎后进步，人们对住宅的要求也越来越高。

我相信之所以很多人选择瑞虹新城，不是为了炫富，也不是为了留住自己光屁股的童年回忆，只是因为瑞虹新城在时代的背景下，提供了人们需要的住所而已.

因为从瑞1到瑞8，户型在慢慢变大，生活氛围的确也越来越浓厚。

那对于我来说，我也希望自己有机会能住进这样一个板块，更希望自己有一天，能买得起这么大的房子。

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